{"id":50,"date":"2019-03-17T17:20:37","date_gmt":"2019-03-17T16:20:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/?p=50"},"modified":"2019-03-17T19:55:16","modified_gmt":"2019-03-17T18:55:16","slug":"choisir-entre-location-vide-ou-location-meublee","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/2019\/03\/17\/choisir-entre-location-vide-ou-location-meublee\/","title":{"rendered":"Choisir entre location vide ou location meubl\u00e9e"},"content":{"rendered":"<p>Vous avez un bien en location mais vous h\u00e9sitez entre une location vide et une location meubl\u00e9e ? D\u00e9couvrez les avantages de chaque type de location pour vous aider \u00e0 choisir.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Avantages de la location meubl\u00e9e<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-72 alignright\" src=\"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/location-meuble-300x197.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"197\" srcset=\"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/location-meuble-300x197.jpg 300w, http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/location-meuble.jpg 531w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>La location meubl\u00e9e ou la location d&rsquo;un bien d\u00e9j\u00e0 \u00e9quip\u00e9 de meubles peut \u00eatre rentable. Elle pr\u00e9sente plusieurs avantages et la premi\u00e8re et le montant plus \u00e9lev\u00e9 du loyer par rapport \u00e0 une location vide (10 \u00e0 30% plus \u00e9lev\u00e9). Dans le cadre d&rsquo;une location meubl\u00e9e, il est plus facile et plus rapide de changer de locataire car le pr\u00e9avis est seulement de 3 mois pour le propri\u00e9taire bailleurs contrairement \u00e0 l&rsquo;autre type de location (6 mois). Au niveau fiscal, les avantages sont non n\u00e9gligeables car en tant que LMNP ou loueur meubl\u00e9 non professionnel, le r\u00e9gime est int\u00e9ressant : l&rsquo;abattement forfaitaire est de 50% sur les revenus fonciers gagn\u00e9s (contre 30% pour la location vide).<\/p>\n<h2>Avantages de la location vide<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-73 alignright\" src=\"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/location-vide-300x199.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"199\" srcset=\"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/location-vide-300x199.jpg 300w, http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/location-vide.jpg 555w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Le plus grand avantage de la location vide se trouve au niveau de la possibilit\u00e9 de renouvellement de bail apr\u00e8s la dur\u00e9e minimum autoris\u00e9e du bail qui est de 3 ans. On peut aussi parler de la dur\u00e9e de pr\u00e9avis du locataire de 3 mois minimum mais pouvant \u00eatre ramen\u00e9 \u00e0 1 mois dans certains cas. De nos jours, la location vide est beaucoup plus r\u00e9pandue que la location meubl\u00e9e. Une bonne raison d&rsquo;opter pour celle-ci car les demandes locatives de bien vide sont toujours en hausse. Plus tard, il vous est toujours possible de basculer en meubl\u00e9e en vous r\u00e9f\u00e9rant au r\u00e9gime juridique relative \u00e0 ce type de location. A pr\u00e9ciser que le r\u00e9gime juridique est diff\u00e9rent pour les deux types de location. Si vous louez un bien vide le d\u00e9p\u00f4t de garantie est plafonn\u00e9 \u00e0 un mois de loyer (charges non incluses).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous avez un bien en location mais vous h\u00e9sitez entre une location vide et une&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":74,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":75,"href":"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50\/revisions\/75"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/74"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.commandes-groupees.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}